لماذا بركاء وجهة مثالية للاستثمار العقاري؟
تُعتبر ولاية بركاء في سلطنة عمان واحدة من أبرز الوجهات العقارية التي تكتسب شعبية متزايدة بين المستثمرين. يعود هذا إلى موقعها الاستراتيجي، بالإضافة إلى التطورات الاقتصادية والسياحية التي تشهدها المنطقة. في هذا السياق، سنستعرض أسباب جعل بركاء وجهة مثالية للاستثمار العقاري.
1-الموقع الاستراتيجي
يتميز موقع بركاء بقربه من مسقط، عاصمة سلطنة عمان، حيث تقع على بعد 80 كيلومترًا منها. هذا الموقع يسهل على المستثمرين الوصول إلى الموانئ والطرق السريعة، مما يزيد من جاذبيتها للشركات والمستثمرين. يُعدّ موقع بركاء مفتاحًا لتعزيز التبادل التجاري والاستثمار في المنطقة، وفقًا لوزارة التجارة والصناعة والتخطيط.
2-التطورات الاقتصادية
تُعتبر بركاء مركزًا للصناعات والخدمات، حيث توفر فرص عمل كثيرة في مختلف القطاعات. يؤدي هذا النشاط الاقتصادي إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية، مما يرفع من قيمتها بشكل مستمر. يُظهر ذلك من خلال بيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات، حيث شهدت عمان نموًا في القطاع العقاري خلال النصف الأول من عام 2024، حيث بلغت قيمة التداولات العقارية 1.4 مليار ريال عماني.
3-السياحة والترفيه
تحتضن بركاء العديد من الأماكن السياحية والترفيهية التي تجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والسياح على حد سواء. على سبيل المثال، “حي الشرق” هو أكبر وجهة ترفيهية في سلطنة عمان، حيث يمتد على مساحة تزيد عن مليون ونصف متر مربع. يضم هذا المشروع حديقة ترفيهية عملاقة وحديقة مائية بطراز حديث، بالإضافة إلى فنادق من فئات مختلفة ومحلات تسوق ومراكز تجارية. يُعدّ هذا المشروع محفزًا للاستثمار العقاري في بركاء، حيث يزيد من جاذبية المنطقة ويجذب المزيد من الزوار والمستثمرين.
4-الأحياء السكنية المتكاملة
تُعتبر الأحياء السكنية المتكاملة في بركاء مثل “حي النسيم” جزءًا من المبادرة الوطنية لتوفير مساكن عالية الجودة للمواطنين. يضم حي النسيم 1051 وحدة سكنية مصممة ومخططة بجودة عالية مع مرافق تجارية ومجتمعية وامتدادات واسعة من المناظر الطبيعية والمناطق الترفيهية. يُعدّ هذا المشروع نموذجًا للاستثمار العقاري الذي يركز على توفير بيئة معيشية متكاملة للسكان.
5-البنية التحتية والخدمات
استثمرت الحكومة بشكل كبير في تحسين البنية التحتية في بركاء، بما في ذلك الطرق والمرافق العامة والمدارس والمراكز الصحية. أحد أهم مشاريع البنية التحتية هو استكمال شارع الباطنة الساحلي، الذي يسهم في تحسين حركة المرور وزيادة جاذبية العقارات الواقعة على الشريط الساحلي. يرفع هذا المشروع من قيمة العقارات ويجعل المنطقة أكثر جاذبية للسكان والمستثمرين..
6-فرص الاستثمار في بركاء
تُعتبر بركاء وجهة مثالية للاستثمار في مختلف أنواع العقارات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والزراعية. وفقًا لموقع “غولاند”، تتميز بركاء بوجود أراضي زراعية خصبة وموارد مائية كافية، مما يجعلها مثالية للزراعة. كما تتوفر فرص استثمارية في بركاء الصناعية، التي تُعدّ خيارًا جيدًا للاستثمار التجاري والصناعي بفضل بنيتها التحتية القوية.
7-رؤية عمان 2040
تُعدّ رؤية عمان 2040 إطارًا استراتيجيًا لتعزيز التنمية المستدامة في السلطنة، بما في ذلك قطاع العقار. تهدف هذه الرؤية إلى تعزيز التنويع الاقتصادي وزيادة مساهمة القطاعات غير النفطية في الناتج المحلي الإجمالي. في بركاء، تُعدّ هذه الرؤية محفزة للاستثمار العقاري، حيث تُقدم فرصًا جديدة للمستثمرين للاستفادة من المشاريع التنموية الكبرى.
8-مشاريع التنمية في بركاء
تم إطلاق العديد من المشاريع التنموية في بركاء، مثل مشروع “مسار” الذي يُعدّ مشروعًا تجاريًا متكاملًا يضم أكثر من 230 محلًا تجاريًا. يهدف هذا المشروع إلى تعزيز النشاط التجاري في المنطقة وتوفير فرص استثمارية جديدة للمستثمرين. كما يتميز مشروع الواحة العقاري في بركاء بتقديم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، بما في ذلك الفيلات والشقق، وقربه من الطرق الرئيسية والأسواق.
9-التحديات والفرص
على الرغم من الفرص الكبيرة للاستثمار في بركاء، هناك بعض التحديات التي يجب مراعاتها، مثل التقلبات في الأسواق العالمية التي قد تؤثر على أسعار العقارات. ومع ذلك، فإن الاستقرار السياسي والاقتصادي في عمان، بالإضافة إلى التطورات التكنولوجية والبنية التحتية الحديثة، تجعلها وجهة استثمارية جذابة للمستثمرين.
10-الاستثمار المستدام
تُعتبر بركاء وجهة مثالية للاستثمار المستدام، حيث تتوفر فرص للاستثمار في الأراضي الزراعية والسياحية والصناعية. وفقًا لوزارة التجارة والصناعة والتخطيط، فإن الاستثمار في بركاء يمكن أن يساهم في تعزيز التنمية الاقتصادية المستدامة في السلطنة.
لماذا تختار شركة ومضه؟
تقدم شركة ومضه للخدمات العقارية مجموعة من الخدمات التي تساعد المستثمرين على الاستفادة من الفرص المتاحة في بركاء. تشمل هذه الخدمات استشارات الاستثمار العقاري وإدارة العقارات وتسويقها. هذا الدعم يسهل على المستثمرين اتخاذ قرارات مدروسة وتحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم.
المصادر :
